受春节假期影响 2月降准降息齐发力楼市照样冷

2017-05-31 13:34

  3日中国指数研究院发布了《2月份主要城市房地产市场交易情况》数据。尽管2月份央行先是下调存款准备金率,又在2月末降息,但依旧难改2月份房地产成交颓势。受春节长假,供应减少的影响,国内43个主要城市2月份累计成交面积环比下降44.51%,9成城市环比下降,与去年同期相比下降了15.73%。其中长春商品房成交面积环比下降了35.57%,同比下降36.32%。   环比来看,43个样本城市中有40个城市成交量下降,其中深圳降幅最高,为71.98%,其次为东莞,下降71.23%。3个上涨样本城市为:韶关、南充和徐州,环比上涨21.41%、10.51%和4.37%。同比来看,31个城市下降,合肥降幅最大,达63.59%,兰州、泉州、厦门和南充也有超过50%的降幅。   按城市来看,一线城市成交面积环比上月继续下降,降幅高达58%,深圳环比降幅最大。但同比一线城市则微涨2%,北京涨幅高达75.48%。二线代表城市成交面积环比下降43%,降幅较上月继续扩大,西安环比降幅最高为58.48%。三线代表城市成交面积较上月减少37%,同比则回落22%,其中东莞环比降幅最为明显。   长春方面,2月份共成交2534套,成交面积26.13万平方米,成交面积环比下降了35.57%,同比下降36.32%。   2月份样本城市可售面积方面(库存)较上月基本持平,环比微涨0.1%。其中合肥库存量增幅最高,环比增长4.29%,其次为南充,增幅也超过了3%。库存下降的城市中,北京降幅最为明显达3.61%,厦门和苏州则紧随其后,环比分别下降1.36%和1.23%。   房价点评网首席分析师于宇认为,2月份央行先是下调存款准备金率,继续释放资金流动性,又在2月末降息,长贷利率降至十年来新低,组合效应发力对房地产市场后续利好明显。2月份为春节长假月,地产商推盘措施几近停滞,所以各地成交量大幅下降也属正常。3月份开始将是各地产商发力的开始,可以预计成交量将会有明显回升。预计2015年上半年,为缓解资金压力,各开发商都会加快消化存量的节奏,另外营销手段也会更加的多元化,房地产将由价格竞争转向质量、品质、差异化等的价值竞争。   新文化报(刘洋)

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